Hausbesitzer können immer noch 100% ihres Immobilienvermögens in Bargeld umwandeln, aber sie müssen wissen, wo sie suchen müssen.
ODENTON, Md., 14. September 2023 – MyPerfectMortgage.com, eine führende Hypotheken- und Immobilienressource, veröffentlichte eine Liste von Kreditgebern in fast jedem Bundesstaat, die Home Equity Lines of Credit (HELOCs) bis zu 100 % des Hauswertes anbieten.
Die Liste wird zu einem Zeitpunkt veröffentlicht, an dem sie für Hausbesitzer besonders wertvoll ist. Die Zinsen sind in den letzten drei Jahren so drastisch gestiegen, dass Hausbesitzer ihr Immobilienvermögen nicht mehr mit einer Barauszahlungsrefinanzierung anzapfen können oder wollen.
„Die Hauswerte sind laut US-Zensusbehörde seit 2020 um 29 % gestiegen“, sagte Tim Lucas, leitender Redakteur bei MyPerfectMortgage.com. „Dies hat den Hausbesitzern ein enormes Eigenkapital für ihre Häuser verschafft. Aber sie könnten eine 1000 $ pro Monat höhere Hypothekenzahlung erfahren, wenn sie eine standardmäßige Barauszahlungsrefinanzierung nutzen würden, um dieses Eigenkapital anzuzapfen, basierend auf den durchschnittlichen Freddie Mac-Sätzen.“
Leider ist es nicht einfach, großzügige Beleihungsgrenzen (LTV) zu finden.
„Interessanterweise sind die meisten Kreditgeber mit hohem LTV sehr zurückhaltend, wenn es um ihre Angebote geht“, sagte Lucas. „Unsere Recherche beinhaltete eine intensive Suche im Internet, das Anrufen von Kreditgebern und das Durchforsten von Kleingedrucktem. Es ist fast so, als ob diese Institute Angst hätten, von der Nachfrage nach diesen Programmen überwältigt zu werden.“
Die Ergebnisse zeigen, dass Kreditgenossenschaften eine wichtige Rolle spielen, wenn es um Kreditvergabe mit hohem LTV geht. Tatsächlich erscheint nur eine Bank auf der Liste, während Kreditgenossenschaften die anderen 49 Plätze einnehmen.
Offensichtlich fühlen sich die meisten landesweiten Banken und sogar regionale Banken nicht wohl dabei, 100 % des Hauswertes zu verleihen.
„Es gibt eine echte Marktlücke und ehrlich gesagt eine riesige Chance“, sagte Lucas. „Ein landesweiter Kreditgeber könnte den heutigen glühend heißen HELOC-Markt dominieren, indem er ein einziges Produkt mit hohem LTV in jedem Bundesstaat anbietet.“
Kreditgeber mit 100%igem LTV für Immobilienvermögen wurden in 48 der 50 Bundesstaaten gefunden, mit Ausnahme von Alaska und Texas, wo das Maximum der Kreditgeber 80% betrug.
Siehe die vollständige Geschichte.
Über MyPerfectMortgage.com: MyPerfectMortgage.com ist eine führende Online-Hypotheken- und Immobilienplattform, die Kreditnehmern hilft, die besten Hypothekenprodukte für jede Situation zu finden. Mit einem Netzwerk von Kreditgebern und einem Team erfahrener Hypothekenspezialisten bietet MyPerfectMortgage.com eine einfache und bequeme Möglichkeit, Hypothekenoptionen für ein neues Zuhause, eine Kapitalanlage oder eine Refinanzierung zu vergleichen. Weitere Informationen finden Sie auf der Website von My Perfect Mortgage.
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