(SeaPRwire) – Ein Rentner hat ein leeres Haus in London entdeckt und die rechtliche Eigentümerschaft daran gemäß einem “kuriosen” antiken römischen Gesetz erlangt. Nun hat er das Grundstück mit Gewinn verkauft, wie lokale Medien berichten.
Der britische Bauarbeiter Keith Best bemerkte 1997 ein leeres Dreizimmer-Reihenhaus in Londons Newbury Park, als er in der Nähe auf einer Baustelle arbeitete, wie Express berichtet. Best begann mit Renovierungsarbeiten und zog 2012 schließlich mit seiner Familie in das Haus ein.
Das Haus gehörte allerdings dem Rentner Colin Curtis, der dort bis in die späten 1990er Jahre mit seiner Mutter lebte, bevor er auszog. Curtis erbte das Grundstück, aber gemäß dem, was als “kurioses” antikes römisches Gesetz beschrieben wurde, das “jemandem, der im Besitz eines Gutes ohne Titel ist, erlaubt, der rechtmäßige Eigentümer zu werden, wenn der ursprüngliche Eigentümer für eine gewisse Zeit nicht auftaucht”, wurde Best der rechtliche Eigentümer des Hauses, wie die Guardian zuvor berichtete.
Best hatte vor etwa einem Jahrzehnt einen Antrag auf Besitzstandsanmaßung gestellt, um das Grundstück legal zu erwerben. Der Chief Land Registrar lehnte den Antrag zunächst ab und berief sich auf ein Gesetz, das Hausbesetzung unter Strafe stellte. Die Entscheidung wurde jedoch 2014 vom High Court aufgehoben, als ein Richter entschied, die Entscheidung des Registrars beruhe “auf einem Rechtsirrtum”, wie die Daily Mail berichtete.
Der Gerichtshof behandelte Hausbesetzungsfälle als zivile Angelegenheiten. Obwohl der Richter feststellte, dass Curtis Hausfriedensbruch begangen hatte, erhielt er die Eigentümerschaft am Haus zugesprochen. Der Richter fand heraus, dass mindestens 10 Jahre “ohne wirksames Handeln des Eigentümers” vergangen waren, um die Kontrolle über das Grundstück zurückzugewinnen.
“Dieses Urteil erkennt an, dass die Kriminalisierung von Wohnungsbesetzung nicht dazu gedacht war, das Recht des Besitzstandsanmaßung zu beeinträchtigen, was ein altes und kurioses Gesetz ist”, sagte Bests Anwalt damals. “Es ist ein kurioses Gesetz, das der Wirtschaft zugutekommt, weil ungenutztes und herrenloses Land und Eigentum wieder in Gebrauch gebracht wird.”
Curtis starb 2018 im Alter von 80 Jahren, wie die Daily Mail berichtete, und hatte einen Gegenantrag gegen die Entscheidung des Richters eingereicht. Dieser wurde jedoch wegen der Nichtbenennung von Curtis als Testamentsvollstrecker des Nachlasses seiner Mutter abgewiesen. Seine Mutter Doris Curtis starb in den 1980er Jahren ohne Testament. Curtis sagte vor seinem Tod, dass er nicht wusste, dass er die Verwaltung des Nachlasses seiner Mutter beantragen musste.
Nachdem er das Grundstück 1996 verlassen hatte, zahlte er weiterhin die Grundsteuer für das Haus, besuchte es aber nur selten, wie die Daily Mail berichtete.
Die Nachbarn sagten der Daily Mail, dass Doris Curtis sich “im Grabe umdrehen” würde über die rechtliche Übernahme des Hauses durch Best.
“Dieses Haus hat eine sehr bewegte Vergangenheit, denn auf keinen Fall hätte Best es kostenlos in die Hände bekommen dürfen. Viele Leute hier sind immer noch sehr wütend darüber, dass er damit durchkam und das Gesetz ihn unterstützte”, sagte ein Nachbar der Daily Mail.
“Doris hätte sich im Grabe gedreht. Sie waren sehr fleißig, und ihre Nachfahren hätten von diesem Haus profitieren sollen. Aber die Familie, die jetzt dort wohnt, ist wunderbar, und es ist schön zu sehen, dass es wieder ein liebevolles Zuhause ist. Man kann ihnen nicht vorwerfen, was passiert ist.”
Das Haus war etwa £400.000 wert, als Best es übernahm. Er verkaufte es für £540.000 – etwa 682.000 US-Dollar – an Atiq Hayat, 35 Jahre alt. Somit machte er einen Gewinn von etwa £140.000 oder 177.000 US-Dollar, wie die Daily Mail herausfand.
“Sein Name erschien in allen Dokumenten in Verbindung mit diesem Haus, und alles wurde ordnungsgemäß erledigt, so dass wir uns keine Sorgen machen müssen”, sagte Hayat der Zeitung und erklärte, dass er von der rechtlichen Vergangenheit des Hauses erst durch die Anfragen von Journalisten erfahren habe.
“Ich habe Herrn Best nie getroffen, aber meine Schwestern haben ihn zweimal gesehen, als sie das Grundstück besichtigten. Es war in einem sehr guten Zustand, und er schien ein sehr aufrichtiger Mann zu sein. Der Verkauf wurde ordnungsgemäß über Rechtsanwälte abgewickelt, so dass wir nicht viel mit ihm zu tun hatten”, fügte er hinzu.
Hayat zweifelte sogar an der rechtlichen Geschichte des Hauses und fragte: “Wie kann man sich einfach ein leeres Haus nehmen und es als das eigene ausgeben, ist das nicht Diebstahl?”
“Für mich ergibt das keinen Sinn. Wie konnten die Gerichte ihm einfach erlauben, der rechtliche Eigentümer zu werden?”
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