Die historische italienische Stadt Florenz hat Plattformen wie Airbnb aus ihrem historischen Stadtzentrum verbannt, um mehr Wohnraum für Einheimische zu schaffen, nachdem die Bemühungen zur Regulierung der Vermietung von Wohnraum auf kurze Zeit “enttäuschend” waren.
“Die 40.000 Florentiner, die im Zentrum leben, beschweren sich darüber, dass sie plötzlich in Apartmenthotels leben”, sagte Bürgermeister Dario Nardella über die Situation.
“2016 hatten wir knapp 6.000 Wohnungen bei Airbnb gelistet. Heute haben wir fast 14.378”, fügte er hinzu und stellte fest, dass die durchschnittlichen Kosten für normale Mieten in dieser Zeit um 42% gestiegen sind.
Nardella wies darauf hin, dass seine Regierung die 8.000 bestehenden Kurzzeitvermietungen im Stadtzentrum nicht verfolgen würde, aber Eigentümern, die ihre Standorte in Langzeitvermietungen umwandeln, steuerliche Anreize bieten würde, einschließlich eines vollständigen Erlasses der Grundsteuer für ein Zweitwohnsitz für bis zu drei Jahren.
Die italienische Regierung kündigte an, einen Plan zu übernehmen, der die Anzahl der Vermietungstage für eine Immobilie pro Jahr auf 120 begrenzen würde, aber Nardella argumentierte, dass dies nicht ausreichen würde und dass die Stadt extremere Maßnahmen benötige. Eine Kurzzeitmiete ist definiert als 30 Tage oder weniger.
“Wenn wir keine politisch disruptiven Maßnahmen versuchen, bewegt sich niemand. Wir sind die Ankündigungen leid. Das Problem ist strukturell geworden”, betonte er.
Städte wie Florenz und Venedig, massive Tourismusmagnete für Italien, haben in den letzten Jahren einen dramatischen Rückgang des verfügbaren Wohnraums erlebt. Studierende in Florenz haben sogar gegen den Mangel an bezahlbarem Wohnraum protestiert, indem sie auf dem Campus in Zelten campierten.
Diese Städte genießen auch den UNESCO-Schutz für ihre Altstädte, obwohl der massive Übertourismus, wie im Falle Venedigs, diese Einstufungen bedroht, da die Städte es versäumen, die Qualität und den Zustand der historischen Stätten zu erhalten.
Die lokale Bevölkerung dieser Städte leidet auch unter einer Mischung aus niedrigen Gehältern und hoher Inflation, was es schwierig macht, sich eine der begrenzten Anzahl von Wohnungen im Gebiet leisten zu können.
Die zentrale Regierung Italiens wird einen Gesetzentwurf ausarbeiten, der in der historischen Altstadt und in Gebieten mit hoher Tourismusdichte einen Mindestaufenthalt von zwei Nächten in einer Immobilie vorschreibt. Lorenzo Fagnoni, Präsident von Property Managers Italia, sagte jedoch, dass solche Regeln “dem Liberalismus des Marktes zuwiderlaufen”.
Jede an Touristen vermietete Wohneinheit benötigt einen nationalen Identifikationscode, um die Vermietung nachverfolgen und regulieren zu können. Wer sich nicht daran hält, riskiert eine Strafe von bis zu 5.000 Euro.
The Associated Press und Reuters haben zu diesem Bericht beigetragen.